T3 Duplex – Annoeullin – Proche du centre-ville

Vous recherchez un appartement à louer à Annœullin offrant confort, luminosité et calme ? Découvrez ce duplex T3 de 49 m² habitables, entièrement rénové et situé à quelques pas du centre-ville.

Installé dans une petite résidence de seulement trois logements, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. Grâce à ses deux chambres mansardées et sa cuisine équipée, il constitue un logement idéal pour un couple, une petite famille ou de jeunes actifs.

Un appartement rénové et fonctionnel

Ce duplex de 49 m² habitables (avec une surface au sol supérieure grâce aux combles aménagés) offre une distribution agréable des espaces.

Le logement comprend :

• Une pièce de vie lumineuse
• Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
• Deux chambres mansardées à l'étage
• Une salle de bain
• Un appartement entièrement rénové

L'agencement en duplex permet de distinguer les espaces de vie et les espaces de nuit pour davantage de confort.

Une résidence calme

L'appartement est situé dans un immeuble de seulement trois lots, garantissant un cadre de vie paisible.

Les occupants bénéficient également :

• D'un local à poubelles
• De bacs individualisés

Un environnement recherché pour profiter d'un quotidien serein.

Une localisation idéale à Annœullin

À proximité immédiate du centre-ville, vous profitez facilement :

• Des commerces de proximité
• Des écoles
• Des restaurants
• Des services du quotidien
• Des transports

Annœullin bénéficie également d'une situation privilégiée entre Lille, Seclin et Lens, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Conditions de location

Loyer

• Loyer hors charges : 645 € / mois
• Provision sur charges : 5 € / mois
• Loyer charges comprises : 650 € / mois

Informations complémentaires

• Chauffage individuel au gaz
• Dépôt de garantie : 645 €
• Honoraires de location : 624 € TTC
• Référence annonce : SLBZ_APPT_4

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

• Date de réalisation : 31/08/2024
• Consommation énergétique primaire : 130 kWh/m²/an
• Consommation énergétique finale : 118 kWh/m²/an
• Émissions de gaz à effet de serre : 25 kg CO₂/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680 € et 970 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les points forts de cet appartement

✅ Duplex entièrement rénové

✅ Deux chambres

✅ Cuisine équipée

✅ Appartement lumineux

✅ Petite résidence de trois logements

✅ Environnement calme

✅ Local à poubelles avec bacs individualisés

✅ Proche du centre-ville d'Annœullin

Contact

Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou de jeunes actifs recherchant un logement rénové, confortable et bien situé.

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